{"id":246,"date":"2018-07-15T08:51:56","date_gmt":"2018-07-15T08:51:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/?p=246"},"modified":"2018-07-08T09:22:07","modified_gmt":"2018-07-08T09:22:07","slug":"documentacion-necesaria-para-reclamar-una-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/documentacion-necesaria-para-reclamar-una-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3n necesaria para reclamar una clausula suelo"},"content":{"rendered":"

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea con respecto a las clausulas suelo en Espa\u00f1a,<\/strong> supone que las entidades bancarias tienen que devolver a sus clientes, todo el dinero cobrado de m\u00e1s por concepto de la aplicaci\u00f3n de clausula suelo <\/strong>que ya han sido consideradas como abusivas por el Tribunal Supremo. En la actualidad no existe l\u00edmite temporal, por lo que los bancos est\u00e1n obligados a devolver todos los importes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las clausulas suelo?<\/h2>\n

B\u00e1sicamente estas son estipulaciones en los contratos de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, en las que se establece un tope m\u00ednimo de intereses a pagar, usualmente con intereses de hipotecas que son referencias al Euribor.<\/p>\n

\"clausula<\/p>\n

Si bien es posible requerir al banco la devoluci\u00f3n desde que se aplica el contrato hipotecario<\/strong>, en la pr\u00e1ctica generalmente no coincide la firma del pr\u00e9stamo hipotecario con la fecha desde que comenz\u00f3 a aplicarse la cl\u00e1usula. Esto sucede de esta manera debido a que las hipotecas, usualmente los primeros seis o doce meses de vigencia, generalmente tienen un tipo de inter\u00e9s fijo, por lo que al no aplicarse el \u00edndice de referencia Euribor, tampoco procede la aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

Con respecto a si la devoluci\u00f3n es autom\u00e1tica, primero hay que decir que la sentencia se aplica a las cl\u00e1usulas que hayan sido declaradas como nulas, debido a la falta de transparencia. Lo que es un hecho es que los bancos jamas devolver\u00e1n nada de dinero que no haya sido reclamado por los clientes.<\/p>\n

Los tr\u00e1mites y la documentaci\u00f3n<\/h2>\n

El primer paso para reclamarle al banco<\/a> una clausula suelo, es asegurarse de presentar una reclamaci\u00f3n extrajudicial. Se trata de un documento en el que se reclama a la entidad, la nulidad de la cl\u00e1usula, as\u00ed como la devoluci\u00f3n total de las cantidades aplicadas. En caso de que la entidad bancaria atienda dicha reclamaci\u00f3n, pero no devolviese el dinero, no hay m\u00e1s que hacer. Sin embargo, hasta el momento, esto no ha sido lo habitual.<\/p>\n

Luego de un plazo de tres meses despu\u00e9s de que se ha realizado la reclamaci\u00f3n, hay que interponer una demanda judicial.<\/strong> Desde este momento, comienza el proceso de reclamaci\u00f3n por cl\u00e1usula suelo abusiva.<\/p>\n

En cuanto a la documentaci\u00f3n requerida usualmente por los abogados a los clientes,<\/strong> lo normal es que los abogados hagan un c\u00e1lculo con todos los datos para la reclamaci\u00f3n extrajudicial. En consecuencia, es com\u00fan que lo \u00fanico que se le pida a los clientes como documentaci\u00f3n sea solamente la escritura de la hipoteca, as\u00ed como las m\u00faltiples copias de los recibos m\u00e1s recientes.<\/p>\n

Por lo que respecta a si se puede o no reclamar los intereses, en teor\u00eda es posible hacerlo, sin embargo esta petici\u00f3n \u00fanicamente se realiza cuando todo se ha llevado ya a las instancias judiciales. En otras palabras, solo se hace cuando ya se ha presentado la demanda y la entidad bancaria ya ha sido condenada.<\/p>\n

En cuanto al tema de la cantidad de dinero que se puede recuperar, el momento puede variar y en la mayor\u00eda de los casos depende de factores como el porcentaje del suelo, el importe del pr\u00e9stamo y especialmente los a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Documentaci\u00f3n necesaria para reclamar una clausula suelo<\/span> Leer m\u00e1s »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":""},"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246"}],"collection":[{"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":249,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions\/249"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadotorralvohinojosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}