Es probable que se piense que ya se incurren en demasiados gastos a la hora de comprar un inmueble (gastos notariales y financieros, impuestos, agencia inmobiliaria, etc.), como para encima a\u00f1adir los honorarios de un abogado de compraventas<\/strong>, pero nuestros costes siempre van a ser m\u00e1s reducidos que el resto de agentes que intervendr\u00e1n en el proceso y, por supuesto, el m\u00e1s rentable.<\/p>\n La intervenci\u00f3n de un abogado en la compraventa de un inmueble en Fuengirola es esencial y esto puede fundamentarse en dos cuestiones principales<\/b>:<\/p>\n Algunos documentos est\u00e1n dotados de un lenguaje jur\u00eddico que no todo el mundo es capaz de entender adecuadamente, como por ejemplo el contrato de se\u00f1al, la oferta vinculante del Banco, escrituras de hipoteca (si somos compradores y estamos interesados), la escritura de compraventa, el contrato con la agencia inmobiliaria\u2026<\/p>\n En el caso, sobretodo del comprador, es importante asegurarnos de que el inmueble no tenga ninguna carga o vicio oculto que nos deparara problemas en el futuro, as\u00ed como que las condiciones pactadas con el Banco sean lo m\u00e1s beneficiosas posible y que, por supuesto, no tengan cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n En el caso del vendedor, hay que asegurarse de la solvencia o capacidad financiera de quien va a adquirir nuestro inmueble.<\/p>\n Como abogado con experiencia en la compraventa de inmuebles en Fuengirola<\/strong>, estas son las fases que siguen al proceso:<\/p>\n Lo primero que se hace es firmar un contrato de se\u00f1al, a veces con la intermediaci\u00f3n de una agencia inmobiliaria, en el cual se abona una peque\u00f1a cantidad del precio a modo de reserva, que ser\u00e1 descontada del precio final del inmueble.<\/p>\n Si somos compradores, hay que comprobar la situaci\u00f3n de titularidad y cargas del inmueble, con el objetivo de asegurarnos de que el vendedor es el \u00fanico y aut\u00e9ntico titular.<\/p>\n Tambi\u00e9n hay que asegurarse de que el inmueble est\u00e9 libre de cargas, como alg\u00fan embargo o hipoteca pendiente.<\/p>\n En algunos casos se aconseja, si el inmueble tiene cierta antig\u00fcedad, contar con un arquitecto que visite e inspeccione el inmueble antes de firmar y compruebe las condiciones urban\u00edsticas.<\/p>\n\n
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Fases m\u00e1s comunes en la compraventa de un inmueble<\/h2>\n
Contrato de se\u00f1al<\/h3>\n
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